Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Marseille-9e (13009)

EG AGENCY vous propose à la vente en exclusivité - SECTEUR - SORMIOU - 13009 : Situé au 4e et DERNIER ETAGE d'une résidence sécurisée de 2013, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce T4 lumineux avec possibilité d'acquérir un box fermé de 47m2 sécurisé en sous-sol en sus du prix. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur une magnifique terrasse de 14.23m2 avec une vue arborée et sur la résidence. L'appartement dispose d'une salle de bain ainsi que des WC séparé Coté nuit, vous trouverez : - une chambre de 10.4m2 - une chambre de 12.32m2 - une chambre de 12.98 m2 avec suite parentale donnant sur une salle d'eau avec WC Possibilité d'acheter un garage fermé et sécurisé en sous-sol de 47m2 en sus du prix pour : 42 000 euros. Charges de copropriété : 248.63€/mois comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, l'eau chaude, le chauffage, l'eau froide, les charges de garage, fonds de travaux loi ALUR et les honoraires du syndic. Taxe foncière : 2 252€/an Pour plus d'information, contactez-nous : EG AGENCY [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion locative - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.