menton coeur centre ville , dans hotel particulier, appartement villa, 38 m2 terrasse

Menton , coeur centre ville , appartement villa dans un hotel particulier, plein centre ville de Menton, à 100 m du bord de mer,
ce dernier étage a été entièrement rénové. DPE = A
Menton centre, emplacement exceptionnel à deux pas du Palais de l’Europe et de la mer, au sein d’une jolie maison des années 20.

Situé au 2ème et dernier étage, ce superbe appartement 3 pièces développe une surface de 100 m2 au sol dont 62 m2 loi Carrez. Entièrement refait à neuf, il offre des prestations modernes tout en conservant le charme de l’ancien. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, de deux salles de douche avec WC, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle entièrement équipée. Il bénéficie d’une magnifique terrasse ensoleillée de 38 m2 avec vue dégagée, véritable prolongement de l’espace de vie. Situation idéale en plein cœur de Menton, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages. Bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.



Synthèse:

1 Entrée 2 m2
1 Escalier 4 m2
1 Séjour / cuisine 44 m2
1 Salle de douche / toilettes 3 m2
1 Salle de douche / toilettes 4 m2
1 Chambre 13 m2
1 Chambre 18 m2
1 Buanderie 3 m2
1 Buanderie 9 m2
1 Terrasse 38 m2




Honoraires à la charge du vendeur
Charges 1860 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 970€



Préstations

Air conditionné
Double vitrage
Fenêtre PVC