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Cozynergy

à Toulouse

Maison familiale 136 m2 4 chambres Terrain arboré de 631 m2 Proche gare et commodités

— Marolles-En-Hurepoix 91630 —

405 000 €

136 m² / 631 m²

5 pièces

Agence de la Mairie

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Située dans un environnement privilégié, cette charmante maison de 136 m2 vous séduira par son équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Implantée sur un terrain de 631 m2, véritable écrin de verdure, elle offre un cadre de vie paisible avec une agréable vue dégagée sur les champs, tout en étant à seulement 2 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de tous les commerces.
La maison se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse
Une cuisine fonctionnelle
4 chambres idéales pour une famille
Salle de bains et espaces de rangement

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré propice à la détente, sans vis-à-vis direct, parfait pour les beaux jours. Les + :

Environnement calme et verdoyant
Gare accessible à pied (idéal pour les trajets quotidiens)
Commerces et services à proximité immédiate
Vue dégagée sur la campagne

Un bien rare alliant confort de vie et emplacement stratégique ! À visiter sans tarder !

Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 16/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr