Immeuble a vendre ideal investisseurs !

À VENDRE PAR ARTIM  LOCAL COMMERCIAL 300 m2
Situé au cœur d’une ville dynamique à seulement 25 minutes du Mans, ce local commercial de 300 m2 offre un fort potentiel pour vos projets professionnels ou d’investissement.
Réparti sur deux niveaux, il bénéficie de beaux volumes facilement exploitables et d’une vitrine offrant une excellente visibilité. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos idées d’aménagement et de valorisation.
Changement de destination possible (sous réserve des autorisations), idéal pour investisseurs ou porteurs de projets souhaitant créer un espace sur mesure.
Environnement attractif avec commerces de proximité et établissements scolaires jusqu’au lycée.
Accès rapide à l’autoroute et excellente desserte sur l’axe Le Mans / Paris.
Une opportunité rare à fort potentiel !
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 240 euros, Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 euros Honoraires : 12 % HT de la valeur du bien hors honoraires, Honoraires charge acquéreur, soit 10 200  € HT.