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EXCLUSIVITÉ ART'IM Immeuble de bureaux de caractère Le Mans (72) à vendre 67 avenue Bollée

ART'IM vous propose en exclusivité cet hôtel particulier du XIXe siècle, idéalement situé avenue Bollée, axe structurant en entrée de ville du Mans, à forte visibilité automobile et à proximité immédiate du circuit des 24 Heures.

L'ensemble développe 351 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec sous-sols et cour privative, et bénéficie de prestations architecturales remarquables : parquets point de Hongrie, hauts plafonds moulurés, véranda, miroirs anciens dorés. L'immeuble est aménagé en bureaux opérationnels et libéré de toute occupation.

Distribution : 14 bureaux de 7 à 28 m2, deux salles de réunion dont une grande salle de 30 m2 (50 m2 au sol), salle de conférence en combles aménagés avec écran de projection, coin cuisine, sanitaires à chaque niveau.

Annexes : 8 places de stationnement en cour privative clôturée + 97 m2 de sous-sols (stockage / archives).

Diagnostics : DPE D (231 kWhEP/m2.an) GES D ERP W Taxe foncière 2025 : 5 763 €.

Conditions financières
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 708 500 euros, Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 000 euros (env. 1 800 €/m2). Honoraires : 7,5 % HT de la valeur du bien hors honoraires, Honoraires charge acquéreur, soit 48 750 € HT.
Contact exclusif : Aymeric BREMOND ART'IM 28 rue Gambetta 72000 Le Mans [Coordonnées masquées]