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Maison 5 pièces 136 m² Terrain 2 020 m² Piscine Très économe Saint-Martin-Bellevue (74370)
— Saint-Martin-Bellevue 74370 —
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Maison 5 pièces 136 m² Terrain 2 020 m² Piscine Très économe Saint-Martin-Bellevue (74370) Entre Annecy et Genève, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de 136,84 m² (157 m² au sol), parfaitement entretenue par un propriétaire très soigneux. Implantée sur un terrain plat de 2 020 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine 8x4 m, 160 m² de terrasses et une grande cour pavée. Côté intérieur : Belle pièce de vie de 49 m² très lumineuse avec plusieurs baies vitrées (dont une en triple vitrage), 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau, WC indépendant. Atout majeur : une maison particulièrement économe Pompe à chaleur, panneaux solaires avec revente (~3,5 kWh), ballon thermodynamique, récupération d'eau. Seulement ~1 200 /an de chauffage (maison + eau chaude + piscine après revente). Classe énergie C. En complément : sous-sol de 164 m², 3 garages, abris voitures, borne de recharge Tesla, maison sécurisée (alarme, caméras). Idéal pour acquéreurs sensibles aux économies d'énergie et à la qualité d'entretien, ainsi que pour frontaliers. Contactez CP IMMOBILIER.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 5 pièces 136 m² Terrain 2 020 m² Piscine Très économe Saint-Martin-Bellevue (74370)
999 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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