Name: Maison familiale - Saint-Cucufa à Rueil-Malmaison
SKU: 8549
Price: 1395000 EUR
Availability: InStock

1 395 000 €

180 m² / 709 m²

6 pièces

Agence de l'Empereur

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L'Agence de l'Empereur vous présente cette belle maison familiale de 5 chambres, au goût du jour, située dans le quartier Saint-Cucufa de Rueil-Malmaison, construite sur une parcelle de 709 m2. Sa surface de référence est de 266 m2, pour une surface habitable de 180 m2, dont 105 m2 au rez-de-chaussée, organisés en une généreuse réception de 75 m2, une cuisine d'hôte et une suite parents de 19 m2 s'ouvrant sur une discrète terrasse privative. À l'étage, 4 grandes chambres avec de jolies vues verdoyantes, une salle d'eau et des commodités.
On est tout de suite frappé par ces grands espaces du rez-de-chaussée, illuminés par la grande et confortable véranda, un sentiment de sécurité dans cet écrin de verdure à l'abri des regards, le jeu des différents extérieurs, dont cet intéressant patio de 25 m2 accédant au jardin arrière.
Vous apprécierez l'immense sous-sol haut de plafond, aménagé en grande pièce de loisir chauffée et atelier.
La maison est lumineuse, et en très bon état extérieur. Les vendeurs vous cèdent en outre l'intéressant permis de construire qui permettrait la création de nouvelles parties habitables et de verrières.
Une adresse Saint-Cucufa recherchée, située dans un quartier non isolé, résidentiel et familial, à proximité d’établissements scolaires publics et privés renommés. Vous serez à 13 minutes à pied des commerces du centre Iéna (boulangerie, pharmacie, Picard, Carrefour City, restaurants, etc.), ainsi que du collège Jules Verne et du lycée Richelieu. À quelques minutes à pied de l’école Daniélou et 12 minutes de Passy-Buzenval. Arrêt de bus 467 à quelques pas, permettant de rejoindre le RER A et Boulogne à ses terminus.
Possibilité de garer des voitures en extérieur ou à l'abri. Chauffage électrique, taxe foncière 1 903 €.

Référence: 8549
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/11/2025

Coûts annuels estimés : 4 370 € - 5 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Buzenval rueil-malmaison maisons Plaine-Gare rueil-malmaison maisons à vendre rueil-malmaison

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr