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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

Métro ligne 8 station liberté, charmant et atypique 2 pièces de 38,38 m2 loi carrez au 4 ème étage

— Charenton-Le-Pont 94220 —

449 500 €

38 m²

2 pièces

Royalimmo

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A proximité du Bois de Vincennes , du Plateau de Gravelle et du Métro Ligne 8 Station Liberté , l'Agence Immobilière Royalimmo vous propose un appartement de 2 pièces de 38,38m2 Loi Carrez ,avec le charme des combles aménagées qui donne une surface habitable totale au sol de 60,67 m2..
Ce bien atypique se compose d'une cuisine américaine toute équipée et aménagée ouvrant sur une jolie pièce de vie ,pour une surface totale séjour et cuisine au sol de 31,96m2 ainsi que 10,83m2 au sol pour le salon, au même niveau une jolie salle de bains avec wc complète ce bien.La buanderie se trouve sur le palier de ce bien.
L'espace nuit se situe au niveau des combles ,accessible par un agréable escalier,cette ravissante chambre illuminée par un velux est entièrement aménagée d'ingenieux rangements pour une surface au sol de 15,37m2.
Ce bien rare et atypique est à proximité de tout commerces et commodités.
Une spacieuse cave complète ce bien.
Visite expresse 7J/7 24/24

Bien en copropriété. Nombre de lots : 29. Charges de copropriété : 1947 €.
Honoraires d'agence de 2.28% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 890 € - 2 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr