Name: F5 - 3 chambres de 117 m2 avec terrasse de 74 m2
SKU: 1666
Price: 469000 EUR
Availability: InStock

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469 000 €

117 m²

5 pièces

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VOVARD IMMOBILIER TEL: [Coordonnées masquées] - Vous propose à la vente un appartement dans parc paysagé 'RUE DE L' ERMITAGE ' de type F5 3 chambres. Il comprend : Une entrée avec placard, Un séjour de 39,20 m2 avec accès direct à une terrasse de 74 m2 exposé plein SUD , Une cuisine entièrement équipée , Un grand dégagement avec placard, Une salle d’eau pour les enfants, WC séparés, Une buanderie, Une très belle salle d’eau avec douche à l’italienne, entièrement refaite. L’appartement dispose de trois chambres, toutes comprises entre 13,4 m2 et 14,5 m2, Il bénéficie également : D’un parking double en sous-sol, D’une cave individuelle. Le tout est exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis. La terrasse est paysagée. Situé à 18 minutes de la gare SNCF d’Enghien, desservant Paris (Gare du Nord) en 15 minutes, et à 15 minutes des écoles maternelle et primaire. Surface habitable : 117 m2 + Terrasse : 74 m2 exposée sud + Parking double - Charges : 586 € eau Froide - Chaude et chauffage comprise - Agent immobilier spécialisé à Saint-Brice-sous-Forêt et dans la Vallée de Montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.

Référence: 1666
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 420 € - 1 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr