Name: T2 castelginest
SKU: 1654
Price: 148000 EUR
Availability: InStock

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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

148 000 €

43 m²

2 pièces

Agence Escudero

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A VENDRE - EXCLUSIVITE-, Dans une résidence sécurisée et arborée avec piscine, découvrez ce charmant T2 de 43 m2 situé au troisième et dernier étage. L’appartement offre de belles prestations, avec une véritable cuisine aménagée et équipée de qualité comprenant réfrigérateur/congélateur intégré, hotte, plaque de cuisson et four. L’entrée dispose d’un placard, le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon agréable, et la chambre bénéficie également d’un placard intégré. La salle de bains est fonctionnelle et les WC sont séparés.
Le confort est renforcé par la climatisation réversible et la fibre déjà installée. Deux places de parking extérieures complètent ce bien situé dans un environnement calme et arboré. Libre de toute occupation, Taxe Foncière: 766€ - Charges annuelles de copropriété: 1153€. A NE PAS MANQUE!

Référence: 1654
Bien en copropriété. Nombre de lots : 450. Charges de copropriété : 1153 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2026

Coûts annuels estimés : 560 € - 830 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr