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Cozynergy

à Toulouse

159 600 €

68 m²

3 pièces

1465 Immo

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A proximité du parc Montjuzet, appartement de deux chambres, chaleureux, spacieux et lumineux, traversant Est-Ouest

Situé au dernier étage d'une copropriété, cet appartement saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse.
Il est composé comme suit :
- Une entrée avec placard
- Une cuisine séparée, meublée avec loggia
- Une pièce de vie spacieuse avec accès à un balcon - Vue Puy-de-Dôme et parc Montjuzet
- Deux chambres
- Un dressing ainsi qu'un placard
- Une salle de bains
- WC séparé

Description du bien :
- Superficie habitable de 68 m2, offrant des espaces optimisés et fonctionnels.
- Chauffage gaz individuel - Radiateurs
- Fenêtres PVC double vitrage
- Stationnement facile autour de la résidence dont des places visiteurs

Taxe foncière : 1 350 €
Charges de copropriété : 70 € / mois

En complément du bien :
- Une cave

Prix de vente du bien : 159 600 € honoraires d’agence inclus dont 9 600 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : http://www.georisques.gouv.fr

Référence: 246
Bien en copropriété. Nombre de lots : 105. Charges de copropriété : 820 €.
Honoraires d'agence de 6.4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 720 € - 2 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon clermont-ferrand appartements au dernier étage clermont-ferrand appartements Montjuzet clermont-ferrand achat appartement clermont-ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement deux chambres - Secteur Parc Montjuzet

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement deux chambres - Secteur Parc Montjuzet

159 600 €