839 000 €

160 m² / 164 m²

6 pièces

Le Cabinet Bleu

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Au coeur de Bordeaux, à deux pas de la Basilique Saint Seurin et du Lycée Camille Julian, Le Cabinet BLEU vous propose cette magnifique maison de pierre authentiquement bordelaise. Elle se compose d'une belle entrée, d'un grand double séjour traversant donnant sur le jardin, d'une cuisine séparée, de quatres chambres, un bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 3 wc, 2 belles caves et 2 greniers. De belles hauteurs sous plafonds, des beaux parquets massifs, des cheminées dans toutes les pièces en font une maison avec beaucoup de cachet et surtout un énorme potentiel aprés travaux de rénovation. il existe aussi une possibilité d'agrandissement. Le beau jardin au calme, la proximité du Bus G et du centre ville trés rapidement accessible à pied en font un bien rare sur un secteur plus que recherché.
Infos et visites au [Coordonnées masquées]

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/11/2025

Coûts annuels estimés : 4 030 € - 5 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Saint-Seurin-Fondaudège bordeaux maisons à vendre bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX SAINT SEURIN - Maison Pierre 160m2 avec jardin

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

BORDEAUX SAINT SEURIN - Maison Pierre 160m2 avec jardin

839 000 €