Castanet-Tolosan Chemin des augustins -Très joli appartement T2 de 43 m2 avec balcon et double stationnemen

Lysi Immobilier est heureux de vous présenter cette belle opportunité d’achat, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Situé à Castanet-Tolosan, au premier et dernier étage d’une résidence entièrement clôturée, sécurisée et très appréciée pour son calme, ce charmant T2 de 43 m2 dispose également d’un balcon/terrasse ainsi que d’une double place de parking en enfilade.
L’appartement se compose :

d’une entrée,
d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
de deux baies vitrées donnant accès à la terrasse,
d’une chambre indépendante avec fenêtre,
d’une salle d’eau,
et de WC séparés.

La salle d’eau est équipée de :

meuble vasque,
miroir,
cabine de douche avec parois vitrées.

L’espace cuisine comprend déjà :

des meubles de cuisine,
ainsi que plusieurs prises de branchement.

La terrasse donne sur les espaces verts intérieurs de la résidence, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, paisible et verdoyant.
Dans le cadre d'un investissement locatif , ce bien procure une rentabilité de 4.6% nette pouvant être à 5% en meublé ( LMNP)
Les atouts supplémentaires :

résidence totalement sécurisée,
environnement très calme,
Intermarché à proximité immédiate avec borne de recharge pour véhicules électriques,
proche d’un parcours sportif lautard et du complexe sportiuf de rugby
à proximité du stade de Castanet et du skate park,
accès direct à la ligne 109.

Un bien fonctionnel, bien situé et agréable à vivre, à découvrir sans tarder.