Name: Angoulême maison lumineuse avec vie de plain-pied & jardin piscinable
SKU: 9844
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

299 000 €

125 m² / 365 m²

6 pièces

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ANGOULÊME MAISON LUMINEUSE AVEC VIE DE PLAIN-PIED & JARDIN PISCINABLE
Rare sur le marché ! Cette maison réunit tous les critères recherchés : un emplacement privilégié, de beaux volumes et un extérieur à fort potentiel.
Les caractéristiques clés :

Emplacement de choix : Environnement calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports.

Luminosité optimale : Une exposition idéale qui illumine chaleureusement chaque pièce.

Vie de plain-pied : Rez-de-chaussée aménagé pour une autonomie totale (pièces de vie + chambre avec salle d'eau privative et WC).

Dépendances & Stockage : Un garage fonctionnel avec mezzanine de rangement, complété par une grande cave.

Extérieur : Un agréable jardin clos et piscinable.

État général : Très bon état, parfaitement entretenu.
Une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Référence: 9844
Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/08/2023

Coûts annuels estimés : 910 € - 1 290 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage angouleme maisons à vendre angouleme

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr