Local commercial — place de la nouvelle aventure — lille 150 m2 490 000 € fai

LOCAL COMMERCIAL — PLACE DE LA NOUVELLE AVENTURE — LILLE
150 m2 490 000 € FAI
 
Emplacement stratégique en plein cœur de Lille, sur la Place de la Nouvelle Aventure, l’une des places les plus animées du quartier, bénéficiant d’un marché trois fois par semaine qui génère un flux de clientèle régulier et soutenu tout au long de l’année.
Local commercial de 150 m2 entièrement à rénover, offrant une totale liberté d’aménagement selon votre projet. Possibilité d’extraction, ce qui ouvre la porte à de nombreuses activités de restauration ou de commerce alimentaire.
 
Libre de toute activité — aucun droit au bail à reprendre, vous démarrez sur une ardoise vierge.
 
Actuellement libre d’occupation, avec une recherche de locataire en cours sur la base d’un loyer de 4 000 €/mois HC/HT, soit un rendement brut attractif pour un investisseur souhaitant se positionner sur un actif commercial de premier plan.
 
Surface : 150 m2
Loyer cible : 4 000 €/mois HC HT
Rendement brut : ~9,8 %
Extraction : possible
Activité : libre
Occupation : libre
Prix de vente : 490 000 € FAI
 
Contact : AGI Immobilier — Lille
Pascal 210 Rue Léon Gambetta, 59000 Lille
 
  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -