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Maison d’architecte à ossature bois Environnement naturel privilégié
— Gex 01170 —
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Sur les hauteurs de Gex, dans un secteur calme et verdoyant, cette maison d’architecte récente à ossature bois offre 179 m2 habitables sur une parcelle de 3 122 m2, dont 2 380 m2 de forêt privée et protégée.
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace repas et un salon, avec un accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées.
Une chambre, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards et balcons, d’une grande salle de bains, de WC séparés, ainsi que d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et balcon vu Mont Blanc.
Un studio indépendant en duplex, entièrement équipé, permet d’accueillir ou d’envisager un usage locatif en toute autonomie.
Le sous-sol comprend un très grand garage double, un atelier, une buanderie, une cave à vin et une chaufferie, offrant des espaces annexes fonctionnels.
La maison bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE C & A) et d’équipements favorisant la performance énergétique, tels que la production d’eau chaude solaire et la récupération des eaux de pluie. Elle offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc et un cadre naturel préservé.
Ramassage scolaire à proximité .
Terrain piscinable.
Un bien rare par sa situation, à proximité de Genève.
Commission agence charge vendeur 30600€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace repas et un salon, avec un accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées.
Une chambre, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards et balcons, d’une grande salle de bains, de WC séparés, ainsi que d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et balcon vu Mont Blanc.
Un studio indépendant en duplex, entièrement équipé, permet d’accueillir ou d’envisager un usage locatif en toute autonomie.
Le sous-sol comprend un très grand garage double, un atelier, une buanderie, une cave à vin et une chaufferie, offrant des espaces annexes fonctionnels.
La maison bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE C & A) et d’équipements favorisant la performance énergétique, tels que la production d’eau chaude solaire et la récupération des eaux de pluie. Elle offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc et un cadre naturel préservé.
Ramassage scolaire à proximité .
Terrain piscinable.
Un bien rare par sa situation, à proximité de Genève.
Commission agence charge vendeur 30600€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison d’architecte à ossature bois Environnement naturel privilégié
875 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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