Name: Dernier étage - lumineux - refait à neuf
SKU: A0003818
Price: 345000 EUR
Availability: InStock

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Cabinet Buisson Talansier

à Langogne

345 000 €

35 m²

2 pièces

BR Immobilier

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À proximité immédiate de l'avenue TRUDAINE et à deux pas du métro Anvers - Le Cabinet BR-Immobilier vous présente ce deux pièces CLÉ EN MAIN de 29,62 m2 Carrez (48,64 m2 au sol), situé au sixième et dernier étage sans ascenseur, d'un immeuble ancien.
Ce bien entièrement REFAIT À NEUF, et bénéficiant de MULTIPLES EXPOSITIONS (exposé SUD & OUEST) se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre avec cheminée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Vous serez séduit par sa LUMINOSITÉ, sa vue DÉGAGÉE, ainsi que par sa LOCALISATION IDÉALE à proximité immédiate des transports, restaurants et commerces.
Un bien à découvrir sans tarder !
Une cave complète ce bien.
Visite virtuelle sur demande.

Référence: A0003818
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 658 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2026

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-9e achat appartement paris-9e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr