EXCLUSIVITÉ Maison T3 avec garage et véranda à Notre-Dame-de-Monts

EXCLUSIVITÉ - Située à Notre-Dame-de-Monts, dans un environnement naturel recherché et préservé tout en restant proche du centre-ville et des commodités (boulangeries, boucherie, poissonneries, supermarché, ...) découvrez cette maison de plain-pied bien entretenue, idéale pour les amateurs de calme et d’espace.

D’une surface d’environ 81 m2 habitables (hors véranda de 17 m2), elle propose un séjour traversant lumineux avec plafonds rampants et cheminée à foyer ouvert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison comprend également une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres avec placards, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’un garage attenant.

Son exposition Est/Ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Des travaux importants ont déjà été réalisés, apportant une base saine et rassurante : toiture refaite en 2011, installation électrique rénovée, radiateurs remplacés, cuisine modernisée, VMC récente et salle d’eau rénovée.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de plus de 5 000 m2, un véritable atout rare sur le secteur. Cet espace offre calme, intimité et de nombreuses possibilités : jardin, stationnement de plusieurs véhicules ou aménagement selon vos envies.

Des travaux d’isolation sont à prévoir pour un usage en résidence principale afin d’améliorer le confort thermique. La fosse septique devra également être remise aux normes.

Les avantages : environnement calme, pas de voisin à proximité immédiate, grand terrain bien réparti, maison saine, d’évolution possible, proximité des commodités et de la nature.

Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

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