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direct fabricant

à Argenton-Chateau

LIMADIAG

à Corze

A 20 minutes d'ANGERS

— Seiches-Sur-Le-Loir 49140 —

399 000 €

172 m² / 5 080 m²

6 pièces

Agence l'Anjou

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A SEICHES SUR LE LOIR,
Une maison de 1976 rénovée en 2022 sise à 20 minutes d'ANGERS, 5 minutes de l'autoroute, comprenant:
-Au sous-sol: garage pour trois voitures, atelier, cave, chaufferie, dégagement,
-Au rez de chaussée: entrée avec placard, buanderie, grande pièce de vie de 52 m2 environ composée d'une cuisine aménagée et équipée, salon avec poële bois, séjour, WC, salle d'eau, couloir avec placard, deux chambres, débarras,
-A l'étage qui est à raffraichir: dégagement, deux chambres, WC, salle d'eau,

Piscine chauffée (pompe à chaleur) et sécurisée, deux terrasses, parc arboré et clos,
Portail et porte de garage à ouverture automatique, adoucisseur d'eau,
L'ensemble sur un terrain de 5080m2,

Honoraires d'agence de 2.31% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 280 € - 3 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr