645 000 €

302 m² / 989 m²

10 pièces

Cubic Immobilier

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EXCEPTIONNEL À 10 minutes de Villefranche-sur-Saône, propriété de caractère aux volumes remarquables, offrant un cadre de vie rare et privilégié, située à Blaceret.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, s’étend naturellement vers les terrasses, offrant une belle continuité intérieur/extérieur.
Le premier étage propose un espace salon lecture avec bureau ainsi qu’une suite parentale. Au second, une seconde suite parentale, deux chambres et une salle de bain complètent l’ensemble.
La maison annexe attenante constitue un véritable atout, avec une pièce de vie et cuisine équipée aux superbes tomettes, ainsi que deux chambres à l’étage, chacune avec sa salle de bain, idéale pour recevoir ou pour un projet familial.
À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé offre de multiples espaces de détente, terrasses et piscine, dans un cadre apaisant. Une dépendance avec espace de stockage et atelier vient parfaire ce bien.
Un bien rare à la vente, alliant charme, volumes et qualité de vie chez Cubic Immobilier et nulle part ailleurs.

Référence: 353
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2026

Coûts annuels estimés : 5 050 € - 6 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL Propriété de caractère

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

EXCEPTIONNEL Propriété de caractère

645 000 €