Maison de campagne,128m2, 3 à 4 chambres, grange, garage, hangar, cave sur terrain arboré.

Au calme et sérénité de la campagne, à 7km de l'entrée d'autoroute A5 et de tous les commerces et commodités.25mn de Sens et 40 mn de Troyes environ.
Cette maison de campagne va vous séduire par ses nombreux atouts.
Par plusieurs entrées, elle vous invite sur une cuisine équipée, un salon, un séjour, une chambre de plain pied et son dressing. Un palier d'entrée avec son point d'eau, un wc séparé et une salle d'eau.
A l'étage un palier dessert une chambre/bureau, un couloir qui vous guide vers deux autres chambres, et une pièce/grenier d'environ 40m2, pouvant avec travaux, être pensée pour différents projets.
Les huisseries sont en double vitrage pour conserver le calme et le confort des lieux. Le chauffage est en electricité en brique refractaire, ainsi qu'un insert et un poêle a bois.
Un atelier de 34m2 environ,
Une grange fermée de 81m2 environ,
Un garage fermé de 18.25m2 environ,
Une Grange/Hangar ouverte de 78m2 environ,
Une cave de 12m2,
Le tout sur un terrain de 2414 m2 avec une partie de terrain arrière avec un poulailler, et une diversité de plusieurs arbres fruitiers.
Maison en fosse septique, la taxe foncière est de 486 €. Depenses électriques à l'année 200 €/mois.
Maison avec du charme et très bien entretenue. A visiter sans plus tarder.
Contacter Mr Axel Chicanne au [Coordonnées masquées] immatriculé au Rsac du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829
Les géorisques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr