INVESTISSEMENT LOCATIF – Saint Julien de L'Escap – Résidence Seniors Les Jardins de Mathis - 4.88% de rentabilité

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence services pour seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 222 € • Rentabilité : 4.88% • Gestionnaire : Philogeris Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Philogeris), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au au rez-de-chaussée, comprenant : Une entrée avec placard, un séjour avec placard et coin cuisine, une salle d'eau avec wc. Un droit de jouissance exclusif d'un jardin. À propos de la résidence : La résidence Les Jardins de Mathis est une résidence Seniors, idéalement située à Saint Julien de L'Escap, à proximité de la mairie, de commerces dont une pharmacie, et à seulement 2 km de centres commerciaux. Sa localisation proche des commodités constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : restauration préparée sur place, entretien des appartements, blanchisserie, épicerie ambulante, animations (ateliers créatifs, bien-être, spectacles…), minibus pour sorties, etc. La copropriété compte 74 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Philogeris : gestionnaire d'établissements pour seniors et EHPAD, fondé en 1989, classé parmi les 15 premiers acteurs en France avec plus de 15 établissements et plus de 1 000 lits. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 26987 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 59 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur