Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Investissement en residence hotelière
— Agen 47000 —
Nos partenaires locaux
Un investissement rentable et sécurisé
RENTABILITE BRUTE : 7.10%
Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :
Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : APPARTCITY
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement
La Résidence :
Résidence APPARTCITY AGEN
34 Rue Lafayette, 47000 Agen
https://www.appartcity.com/fr/destinations/aquitaine/agen/agen-centre.html
L’Appartement :
Studio meublé de 21.78 m2 au 3e etage
+ 1 parking en sous-sol
Prix de vente : 67 600€
Loyer annuel perçu : 4 806€
Charges annuelles :140€
Taxe Foncière : 419€
Votre locataire : Groupe APPART’CITY
Bail en cours 12/2027
La résidence climatisée de l’Appart'City Confort Agen Centre se situe dans le centre historique, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF.
Elle est à proximité du marché couvert ainsi que des divers lieux culturels, économiques et administratifs des environs. L’aéroport d’Agen-La Garenne se trouve à seulement 15 minutes de route. Elle se situe aussi à 50 minutes en voiture de Toulouse.
Les couples apprécient particulièrement l'emplacement de cet établissement. Ils lui donnent la note de 8,9 pour un séjour à deux.
En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter
RENTABILITE BRUTE : 7.10%
Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :
Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide : APPARTCITY
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement
La Résidence :
Résidence APPARTCITY AGEN
34 Rue Lafayette, 47000 Agen
https://www.appartcity.com/fr/destinations/aquitaine/agen/agen-centre.html
L’Appartement :
Studio meublé de 21.78 m2 au 3e etage
+ 1 parking en sous-sol
Prix de vente : 67 600€
Loyer annuel perçu : 4 806€
Charges annuelles :140€
Taxe Foncière : 419€
Votre locataire : Groupe APPART’CITY
Bail en cours 12/2027
La résidence climatisée de l’Appart'City Confort Agen Centre se situe dans le centre historique, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF.
Elle est à proximité du marché couvert ainsi que des divers lieux culturels, économiques et administratifs des environs. L’aéroport d’Agen-La Garenne se trouve à seulement 15 minutes de route. Elle se situe aussi à 50 minutes en voiture de Toulouse.
Les couples apprécient particulièrement l'emplacement de cet établissement. Ils lui donnent la note de 8,9 pour un séjour à deux.
En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Investissement en residence hotelière
67 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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