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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Investissement en residence hotelière
— Villeurbanne 69100 —
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Un investissement rentable et sécurisé - Renatbilité brute 6.10%
Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :
Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP
La Résidence :
APPART’CITY CLASSIC LYON VILLEURBANNE ***
314 Cr Émile-Zola, 69100 Villeurbanne
https://www.appartcity.com/fr/destinations/rhone-alpes/villeurbanne/lyon-villeurbanne.html
L’Appartement :
Studio meublé de 20.33 m2 au 5e etage
Prix de vente : 83 500€
Loyer annuel perçu : 5 099€
Charges annuelles : 205€
Taxe Foncière : 340€
Votre locataire : Groupe APPART’CITY
Bail en cours 12/2027
L’Appart'City Classic Lyon Villeurbanne se situe à Villeurbanne, à la sortie de la station de métro Flachet et à 20 minutes de route du Groupama Stadium.
Il se trouve à 10 km du centre de conventions Eurexpo et à 25 km de l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry. Le terrain de basket-ball intérieur L’Astroballe se situe à 5 minutes en voiture. Un parking souterrain est à votre disposition.
Les familles apprécient particulièrement l'emplacement de cet établissement. Elles lui donnent la note de 8,0 pour un séjour avec des enfants.
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Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :
Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide
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Fiscalité avantageuse du LMNP
La Résidence :
APPART’CITY CLASSIC LYON VILLEURBANNE ***
314 Cr Émile-Zola, 69100 Villeurbanne
https://www.appartcity.com/fr/destinations/rhone-alpes/villeurbanne/lyon-villeurbanne.html
L’Appartement :
Studio meublé de 20.33 m2 au 5e etage
Prix de vente : 83 500€
Loyer annuel perçu : 5 099€
Charges annuelles : 205€
Taxe Foncière : 340€
Votre locataire : Groupe APPART’CITY
Bail en cours 12/2027
L’Appart'City Classic Lyon Villeurbanne se situe à Villeurbanne, à la sortie de la station de métro Flachet et à 20 minutes de route du Groupama Stadium.
Il se trouve à 10 km du centre de conventions Eurexpo et à 25 km de l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry. Le terrain de basket-ball intérieur L’Astroballe se situe à 5 minutes en voiture. Un parking souterrain est à votre disposition.
Les familles apprécient particulièrement l'emplacement de cet établissement. Elles lui donnent la note de 8,0 pour un séjour avec des enfants.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Investissement en residence hotelière
83 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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