Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

BAUDECO

214 000 €

49 m²

2 pièces

Agence Pedrini

Nos partenaires locaux

Votre expert en revêtement

BAUDECO réalise vos rénovations intérieures : peinture, sols, murs, déco et remise en état après sinistre.

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Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

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Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

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Votre climaticien chauffagiste

Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.

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L'agence PEDRINI vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 49 m2 en rez-de-jardin.
Dans une copropriété 1995 de qualité contruite par UTEI, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre de 24 m2 avec cuisine intégrée donnant sur une terrasse de 20 m2 exposée plein Ouest et coté jardin, une chambre, uen salle de bains et sanitaire.
Possibilité d'acquérir un garage au prix de 25 000 €.
A proximité immédiate de toutes les commodités (arret de Tram T2 et métro D à 8 mn à pied, nombreux commerces de proximité à 5mn à pied avenue des Frères Lumière, proximité Lycée de la Martinière), un appartement lumineux et calme à visiter rapidement.
Pour toute information et pour une visite, Pascal SAUZAY [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété. Nombre de lots : 112. Charges de copropriété : 696 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2026

Coûts annuels estimés : 810 € - 1 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage lyon-8e achat appartement lyon-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Monplaisir/lumiere

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Monplaisir/lumiere

214 000 €