850 000 €

138 m² / 514 m²

5 pièces

Ibox La Corniche

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L'agence iBox est ravie de pouvoir vous proposer cette maison idéalement située sur le port de Saint-Mandrier-sur-Mer ofrant un cadre de vie particulièrement recherché, à seulement vingt minutes de Toulon en bateau depuis l’embarcadère. À la fois proche des commodités et préservée de toute nuisance, elle séduit par son calme, son emplacement et sa magnifique terrasse avec vue dégagée sur la mer et le port.
Développant environ 110 m2 habitables sur un terrain en restanques de 572 m2, la maison propose des espaces bien agencés avec trois chambres et trois salles d’eau, assurant un confort de vie agréable, aussi bien en résidence principale qu’en secondaire.
Un studio indépendant entièrement aménagé vient compléter le bien, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. Deux cabanons en bois offrent également des possibilités d’aménagement ou d'hébergement supplémentaires selon les besoins.
La vue, véritable fil conducteur de la maison, s’invite naturellement depuis les pièces de vie et les chambres, avec un panorama ouvert sur la mer et le port.
À seulement quelques mètres du port, des commerces et des transports, l’emplacement permet de tout faire à pied tout en profitant d’un environnement paisible toute l’année.
Enfin, vous aurez la possibilité de stationner un à deux véhicules directement sur la parcelle ou de vous garer devant la maison.
Un bien rare qui réunit emplacement, vue et qualité de vie, idéal pour profiter pleinement du bord de mer.
A visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 630 € - 2 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint mandrier port vue mer

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Saint mandrier port vue mer

850 000 €