Name: Maison lorraine rénovée de 133 m2, cuisine, salon, salle a manger , terrasse, jardin et garage
SKU: 1764
Price: 133400 EUR
Availability: InStock

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à Paris-13e

133 400 €

133 m²

5 pièces

3%.COM Immobilier Lorraine

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Jérôme RUFFIN de l’agence 3%.COM Lorraine Immo vous propose cette charmante maison lorraine entièrement rénovée à URUFFE, décorée avec goût dans un esprit champêtre Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. D’une surface d’environ 133 m2, la maison se compose de :

Une cuisine spacieuse de 17 m2
Un salon cosy de 19 m2
Une salle à manger de 19 m2 ouverte sur une terrasse de 18 m2
2 belles chambres de 16 m2
Une salle d’eau de 8 m2
Un bureau ouvert de 16 m2 (idéal télétravail ou espace détente)
Un garage de 16 m2
Une cave de 14 m2
Un jardin d’environ 120 m2

Les + du bien :

Maison rénovée aucun travaux à prévoir
Ambiance chaleureuse et soignée
Terrasse et extérieur agréable
Volets roulant et porte de garage élècrtique
Poêle à granulés récent
Idéal primo-accédant ou investisseur
Taxe foncier 2025 : 527 €

Visite 360 (demander le code) :
https://www.klapty.com/tour/uye0gqkiVN
Prix : 133 400 € HAI (Honoraires à la charge acquéreur) Envie de visiter ? Contactez : [Coordonnées masquées]
Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immo
Agent commercial EI RSAC NANCY no 880 267 000 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 1764
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 890 € - 2 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr