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Viager occupé SANS RENTE — H 90 ans — LOUVIERS (27400) Opportunité rare : pavillon 1995 sur 780 m2 — proche ce

Name: Viager occupé SANS RENTE — H 90 ans — LOUVIERS (27400) Opportunité rare : pavillon 1995 sur 780 m2 — proche ce
SKU: 4495
Price: 137800 EUR
Availability: InStock

— Louviers 27400 —

137 800 €

85 m² / 781 m²

4 pièces

CV Immobilier

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L'agence CV IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ ce pavillon de 1995, édifié sur une parcelle d'environ 780 m2 avec sous-sol complet, proche du centre-ville de Louviers, vendu en VIAGER OCCUPÉ SUR UNE TÊTE.
Il se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon avec cheminée et accès sur une véranda exposée Sud, une salle de douche avec WC, une cuisine indépendante et un accès au sous-sol.
À l'étage : un couloir dessert 2 chambres et un bureau, une salle de bains avec WC.
Conditions du viager :

Viager occupé sur une tête — crédirentier homme, 90 ans (né en juillet 1935)
Valeur vénale (libre) : 180 000 €
Valeur occupée : 137 800 €
BOUQUET : 137 800 € honoraires d'agence inclus — SANS RENTE VIAGÈRE

Référence: 4495
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 490 € - 2 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr