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à Toulouse

Générali Lagneau Jean Luc

à Moulins-Engilbert

PALLADIUM

à Nevers

99 500 €

110 m² / 9 166 m²

3 pièces

T'immo Nivernais

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Dans un petit lieu-dit de la commune de Maux, belle longère à fort potentiel située au bout d’une impasse, sans aucun voisin ni nuisances.
D'une superficie habitable de 110m2, la maison accueille au rez-de-chaussée un beau séjour de 50m2, une cuisine, une salle à manger ainsi qu’une salle de bain avec WC. A l’étage, un palier dessert une chambre. Dans le prolongement, vous trouverez 130m2 de dépendances avec une grange et deux étables.
Travaux de rénovations à prévoir dont notamment la toiture côté maison ainsi que l’assainissement.
L’ensemble est implanté sur une belle parcelle de près d’un hectare longée par un petit ruisseau. Idéale pour les amoureux de la nature.
La maison est vendue en l'état.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Référence: 182
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/08/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Longère à rénover sur près d'un hectare

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99 500 €