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Propriété de 262 m2, 5 chambres, double garage, terrain de 5200 m2.
— Marcay 86370 —
Nos partenaires locaux
Propriété d’exception de 262 m2 avec parc arboré de plus de 5 200 m2.
À seulement 8 minutes d’Auchan Sud, dans un environnement calme et privilégié, cette élégante maison familiale de 262 m2 habitables offre des prestations de qualité et des volumes remarquables, idéals pour une vie de famille confortable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces de réception généreux : un salon lumineux de 30 m2 et une salle à manger de 31 m2, parfaits pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée de 21 m2 allie fonctionnalité et convivialité, complétée par une arrière-cuisine ainsi qu’une buanderie.
L’espace nuit se compose de 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 40 m2 avec balcon privatif. La maison dispose également d’une salle de bain et d’une salle d’eau, offrant un confort optimal au quotidien.
Les prestations techniques sont à la hauteur : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, système de chauffage performant associant pompe à chaleur et poêle à bois.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos de plus de 5 200 m2 avec une piscine hors sol, véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants et les moments de détente. Deux terrasses, exposées Est et Ouest, permettent de savourer chaque moment de la journée en extérieur.
Un double garage de 52 m2 complète ce bien d’exception.
Une propriété rare, alliant volumes, confort et sérénité, parfaite pour les amateurs d’espace et de tranquillité.
À seulement 8 minutes d’Auchan Sud, dans un environnement calme et privilégié, cette élégante maison familiale de 262 m2 habitables offre des prestations de qualité et des volumes remarquables, idéals pour une vie de famille confortable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces de réception généreux : un salon lumineux de 30 m2 et une salle à manger de 31 m2, parfaits pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée de 21 m2 allie fonctionnalité et convivialité, complétée par une arrière-cuisine ainsi qu’une buanderie.
L’espace nuit se compose de 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 40 m2 avec balcon privatif. La maison dispose également d’une salle de bain et d’une salle d’eau, offrant un confort optimal au quotidien.
Les prestations techniques sont à la hauteur : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, système de chauffage performant associant pompe à chaleur et poêle à bois.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos de plus de 5 200 m2 avec une piscine hors sol, véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants et les moments de détente. Deux terrasses, exposées Est et Ouest, permettent de savourer chaque moment de la journée en extérieur.
Un double garage de 52 m2 complète ce bien d’exception.
Une propriété rare, alliant volumes, confort et sérénité, parfaite pour les amateurs d’espace et de tranquillité.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété de 262 m2, 5 chambres, double garage, terrain de 5200 m2.
469 990 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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