SAINT-AVIT - À vendre, charmante maison de caractère datant des années 1900, offrant une surface habitable de 185m² sur un beau terrain arboré de 1 370m².
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la distribution des espaces. Un hall d’accueil d’environ 10m² dessert une cuisine aménagée de 13m² avec cellier attenant, une salle à manger conviviale de 16m², ainsi qu’un vaste salon de 30m² agrémenté d’une cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables (de 10 à 15m²) ainsi que de deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou les activités personnelles. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 1 370m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un garage de 40m² ainsi qu’un double carport viennent compléter les prestations.
Atout supplémentaire : un grenier d’environ 25m² habitables, facilement aménageable selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau…).
Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Prix : 285 000€ frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mr OLMOS - Gérant
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la distribution des espaces. Un hall d’accueil d’environ 10m² dessert une cuisine aménagée de 13m² avec cellier attenant, une salle à manger conviviale de 16m², ainsi qu’un vaste salon de 30m² agrémenté d’une cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables (de 10 à 15m²) ainsi que de deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou les activités personnelles. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 1 370m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un garage de 40m² ainsi qu’un double carport viennent compléter les prestations.
Atout supplémentaire : un grenier d’environ 25m² habitables, facilement aménageable selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau…).
Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Prix : 285 000€ frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mr OLMOS - Gérant
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère T8 – 185m² – Terrain 1 370m² – Saint-Avit (81110)
285 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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