Name: Belle villa "secteur saint-gaudens
SKU: 7613
Price: 297000 EUR
Availability: InStock

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297 000 €

218 m² / 1 700 m²

6 pièces

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BELLE VILLA SECTEUR SAINT GAUDENS....Vous découvrirez ce beau produit qui vous surprendra par son agencement, sa luminosité et ses volumes très bien proportionnés et qui vous offrent une impression de liberté très agréable. Imaginez-vous sur une surface totale habitable de presque 220 m² avec un séjour qui fait 57 m² et comme si cela n'était pas assez grand il se prolonge par une belle terrasse plein sud ou se trouvent nos Pyrénées. .Commençons par le début : Terrain 1 700 m² arboré et entièrement clôturé avec un portail électrique. Au rez-de-jardin on trouve un grand garage, une chaufferie, une buanderie avec WC, une pièce de stockage et une grande chambre (actuellement bureau professionnel). Au rez-de-chaussée une belle entrée donne accès à une cuisine aménage et équipée, au séjour, un WC indépendant et un petit couloir qui vous emmène à la chambre 1 et la salle d’eau. À l’étage se trouve la troisième chambre avec placard, une quatrième chambre avec salle de bains privative, un grand dressing et 2 greniers (avec fenêtres) aménageables à votre convenance.
Cette villa vous offrira tout le confort que vous recherchez avec des prestations de qualité.
Classe Energie : F, Prix 297.00

TERRE IMMO
[Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Référence: 7613

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

20260325111633

20260325115755

entre.

entre

sjour1

sjour2

sam2

sam

sjour3

cuisine1

cuisine2

ch1 rdc

sde rdc

palier etage

ch2 etage

ch3 etage1

ch3 etage

sdb ch3

dressing

ch4 ou bureau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr