Appartement 86 m² à Rennes

? À VENDRE PAR BLOT - Appartement familial T5 avec terrasse, garage et stationnement - Rennes rue de Nantes Rare à la vente sur le secteur. Idéalement situé rue de Nantes à Rennes, au coeur d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des lycées, commerces, transports (bus C5 au pied de l'immeuble) et avec un accès rapide à la rocade, découvrez ce bel appartement familial aux volumes généreux, pensé pour une vie quotidienne confortable et fluide. Développant 105 m² au sol, ce bien propose aujourd'hui 4 chambres, avec une configuration évolutive permettant également de garder 3 grandes chambres et un vaste salon-séjour selon vos besoins. ? Ses atouts majeurs : ? Appartement traversant Est / Ouest, baigné de lumière naturelle toute la journée ? Terrasse exposée Ouest, sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur ou les soirées ensoleillées ? État irréprochable, parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir ? Garage fermé + place de stationnement privative, prestations rares sur le secteur ? Agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou pour concilier vie personnelle et télétravail Un bien réunissant surface, luminosité, extérieur, stationnement et emplacement stratégique, des critères particulièrement recherchés sur le marché rennais. ? Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un appartement prêt à vivre, spacieux et durablement valorisable. ? Informations complémentaires Référence : 13115ML DPE : C - GES : A Copropriété : 118 lots dont 46 d'habitation. Charges : 2199 EUR/an Prix FAI : 309 750 EUR (honoraires 5,00 % TTC à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 295 000 EUR Ce bien vous est présenté par BLOT HABITAT Rennes Sud, 2 rue de Suisse - 35200 Rennes - [Coordonnées masquées] Présent sur les secteurs de Bréquigny, rue de Nantes, Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie. Risques auxquels le bien est exposé : www.georisques.gouv.fr