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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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ARTHUR BONNET
à Les Ponts-De-Ce
Banque Populaire
à Paris-13e
LIMADIAG
à Corze
direct fabricant
à Argenton-Chateau
Maison 130 m² à Avrille
— Avrille 49240 —
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Votre agence 123webimmo vous présente : Maison d'habitation construite en 1939, située sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 660 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale réunissant salon et séjour, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, une véranda accessible depuis la cuisine apporte un espace supplémentaire et mène à un cellier pratique.
L'espace nuit de plain-pied comprend deux grandes chambres de 22 et 19 m², un bureau ainsi qu'une salle de douche.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de douche.
Un véritable plus : un studio avec entrée indépendante, accessible depuis le garage, offrant un potentiel de revenu complémentaire estimé à 300 ¤ par mois.
Un grand garage permet de stationner un véhicule et dispose également d'un atelier avec mezzanine de stockage.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022 alimentant des radiateurs à eau chaude, ainsi que d'une climatisation réversible. La toiture a été repeinte en avril 2026.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec pelouse, arbres fruitiers et espace potager.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale réunissant salon et séjour, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, une véranda accessible depuis la cuisine apporte un espace supplémentaire et mène à un cellier pratique.
L'espace nuit de plain-pied comprend deux grandes chambres de 22 et 19 m², un bureau ainsi qu'une salle de douche.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de douche.
Un véritable plus : un studio avec entrée indépendante, accessible depuis le garage, offrant un potentiel de revenu complémentaire estimé à 300 ¤ par mois.
Un grand garage permet de stationner un véhicule et dispose également d'un atelier avec mezzanine de stockage.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022 alimentant des radiateurs à eau chaude, ainsi que d'une climatisation réversible. La toiture a été repeinte en avril 2026.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec pelouse, arbres fruitiers et espace potager.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
La maison dispose d'une terrasse exposée sud...
Maison familiale de 130m² au c½ur du quartier du bois du Roy.
Maison familiale de 130m² au c½ur du quartier du bois du Roy.
La maison se compose au rez-de-chaussée...
...d'un salon/ séjour...
...lumineux...
...ouvert sur une cuisine équipée.
La partie nuit du rez-de-chaussée distribue 2 chambres...
...de 22m² et 19m².
A l'étage le palier dessert...
...deux chambres...
La maison dispose d'une terrasse exposée sud...
Maison familiale de 130m² au c½ur du quartier du bois du Roy.
La maison se compose au rez-de-chaussée...
...d'un salon/ séjour...
...lumineux...
...ouvert sur une cuisine équipée.
La partie nuit du rez-de-chaussée distribue 2 chambres...
...de 22m² et 19m².
A l'étage le palier dessert...
La maison se compose au rez-de-chaussée...
...d'un salon/ séjour...
...lumineux...
...ouvert sur une cuisine équipée.
La partie nuit du rez-de-chaussée distribue 2 chambres...
...de 22m² et 19m².
A l'étage le palier dessert...
Maison 130 m² à Avrille
433 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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