Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

RB ENERGIES 33

à Abzac

Maison 143 m² à Saint-Andre-De-Cubzac

Name: Maison 143 m² à Saint-Andre-De-Cubzac
SKU: EPR14-6374
Price: 414000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Andre-De-Cubzac 33240 —

414 000 €

143 m² / 689 m²

5 pièces

CABINET BEDIN SAINT ANDRE

Nos partenaires locaux

Votre plombier chauffagiste

Panneau solaire, climatisation, salle de bain... Un artisan à votre service de la Gironde à la Dordogne

06 31 32 90 64 ou cliquez-ici

1/9 Afficher les 9 photos

CENTRE VILLE DE ST ANDRE DE CUBZAC. Rare ! Au coeur de Saint André de Cubzac, à proximité des commerces et de la gare SNCF, vous serez séduits par cette villa contemporaine comprenant une spacieuse pièce de vie climatisée, lumineuse avec une grande cuisine moderne, ouverte sur une belle terrasse en travertin autour de la piscine.
L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche italienne. Un espace bureau est aménageable en 4ème chambre.
Un double garage avec atelier et un abri voiture complètent ce bien.
L'atout majeur : une situation au calme, proche du centre ville avec un terrain clos sans vis à vis. Aucun travaux à prévoir. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1100 et 1570 Euros/an (année de référence 2023)

Référence: EPR14-6374
Honoraires d'agence de 5.34% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 570 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr