Name: Studio investisseur - bonne rentabilité
SKU: CW1324
Price: 80000 EUR
Availability: InStock

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80 000 €

17 m²

1 pièce

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REF/CW1324 - Lyon 07/JEAN MACÉ - STUDIO AVEC PARKING PRIVÉ EN SOUS-SOL
EXCLUSIVITÉ - Idéal investisseur pour ce bien qui s'autogère et offre une rentabilité intéressante. Au cœur du quartier Jean Macé, à quelques mètres du métro et des commerces, ce studio saura vous séduire pour un investissement locatif avec loyers garantis (bail commercial) et une fiscalité avantageuse.

Dans une copropriété sécurisée, au 3e étage avec ascenseur, studio de type T1 entièrement équipé. Il se compose d'une entrée avec placard intégré et porte-manteau, d'une cuisine/séjour lumineux grâce à une porte-fenêtre et une fenêtre latérale. Salle d'eau et WC.
Espaces communs : salle de travail ou de réunion, au calme.
Sécurité, proximité et rentabilité : le combo parfait !
Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,105.68 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 450€ ~ 660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Chrystèle WIATR - Agent commercial - EI - RSAC 847 845 559/Lyon

Référence: CW1324

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2026

Coûts annuels estimés : 450 € - 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur lyon-7e achat appartement lyon-7e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr