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Caisse d’Epargne

Ensemble immobilier de charme dans le centre de Vouvray

— Vouvray 37210 —

337 600 €

183 m² / 1 932 m²

6 pièces

Agence SIMON Vouvray

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Ensemble immobilier dans un emplacement Exceptionnel à Vouvray bourg, Vous serez séduits par une première maison ancienne d'env.45 m² comprenant séjour avec poêle, cuisine troglodytique, chambre avec cheminée condamnée, 2 ème chambre à la suite, WC, cave avec WC . Grenier. Cave bar. Le tout sur 312m². Une deuxième maison agrandie en 1938, en troglodytique comprenant entrée, salon bibliothèque avec cheminée, coin repas donnant sur cuisine, dégagement, salle d'eau-WC, 2 chambres, placard. Grande cave Festive et grande cave avec pressoir Le tout sur 530m² et un Terrain au-dessus de 1090m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr