NOUVELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Votre agent mandataire Élisa Doméon vous propose cette maison située sur la commune de Ploufragan, cette maison des années 70 offre un beau potentiel dans un environnement agréable, sur un terrain de plus de 1 100 m².
D'une surface d'environ 118 m², elle se compose de 5 chambres, dont 2 sur le niveau de la pièce de vie, permettant une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing.
La maison bénéficie d'un système de chauffage performant (pompe à chaleur), complété par un poêle à bois apportant confort et convivialité. Les menuiseries en double vitrage, réalisées il y a moins de 10 ans, assurent une bonne isolation. De nombreux travaux récents ont également été effectués, tels que le remplacement du ballon d'eau chaude, l'amélioration du système de chauffage, l'installation du poêle à bois, la création de la chambre parentale, la pose de vélux ainsi que diverses améliorations intérieures.
Le bien dispose d'un sous-sol total d'environ 85 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou les activités de bricolage. Des garages supplémentaires, situés au fond de la propriété, viennent compléter l'ensemble et offrent encore plus de possibilités de rangement.
Le terrain se compose en grande partie d'une surface bitumée, facilitant l'accès et le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un espace engazonné pour profiter de l'extérieur.
Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, idéale pour concrétiser vos projets.
N'attendez plus pour venir la découvrir !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :? Contactez dès maintenant Élisa DOMÉON au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1164.00 et 1576.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elisa DOMEON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923 198 386
RCP 59661778
Votre agent mandataire Élisa Doméon vous propose cette maison située sur la commune de Ploufragan, cette maison des années 70 offre un beau potentiel dans un environnement agréable, sur un terrain de plus de 1 100 m².
D'une surface d'environ 118 m², elle se compose de 5 chambres, dont 2 sur le niveau de la pièce de vie, permettant une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing.
La maison bénéficie d'un système de chauffage performant (pompe à chaleur), complété par un poêle à bois apportant confort et convivialité. Les menuiseries en double vitrage, réalisées il y a moins de 10 ans, assurent une bonne isolation. De nombreux travaux récents ont également été effectués, tels que le remplacement du ballon d'eau chaude, l'amélioration du système de chauffage, l'installation du poêle à bois, la création de la chambre parentale, la pose de vélux ainsi que diverses améliorations intérieures.
Le bien dispose d'un sous-sol total d'environ 85 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou les activités de bricolage. Des garages supplémentaires, situés au fond de la propriété, viennent compléter l'ensemble et offrent encore plus de possibilités de rangement.
Le terrain se compose en grande partie d'une surface bitumée, facilitant l'accès et le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un espace engazonné pour profiter de l'extérieur.
Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, idéale pour concrétiser vos projets.
N'attendez plus pour venir la découvrir !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :? Contactez dès maintenant Élisa DOMÉON au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1164.00 et 1576.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elisa DOMEON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923 198 386
RCP 59661778
Référence: VM9899-MEILLEURCONSEIL
Honoraires d'agence de 4.04% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 118 m² à Ploufragan
254 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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