Ensemble immobilier avec local commercial, depot+bureaux

* Exclusivité Innovilla * Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage, avec possibilité logement de fonction. Il se compose d' un grand dépôt de 73 m² environ, parfait pour du stockage, un atelier ou un garage professionnel, avec une grande hauteur sous plafond permettant une évolution certaine pour des bureaux supplémentaires, mezzanine ou rangements . Une première partie bureaux de 96 m² en rez-de-chaussée, comprenant , deux bureaux indépendants (climatisés) le premier de 45m2 et le second de 29 m2 , ainsi qu'un coin cuisine, WC. A l'étage, vous trouverez 72 m² environ, comprenant deux pièces dont une lumineuse de 43m2 avec parquet et cuisine équipée , une salle d'eau ,WC séparés, climatisation réversible. Le tout est édifié sur une parcelle de 295 m2 dont une cour/ parking de 103 m2. Situé dans la zone artisanale "Le Grand " sur la commune de Pechbonnieu et sur le secteur de Lapeyrouse Fossat . Nous consulter . Prix de vente global 249.000 euros dont 9.000 eurosTTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. CONSO ENERGETIQUE : C113 EMISSION DE GAZ : A3 Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 1000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Mandat de vente : n°379 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)