SAUZÉAT IMMOBILIER vous propose, au coeur du quartier historique de Dampierre, à proximité immédiate des commerces, des écoles, à 10 min à pied du RER B et proche du métro 4 (Lucie Aubrac) et de la future ligne 15 (Grand Paris), découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces de 75 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue de (2016). Dès l'entrée, vous serez séduit par une luminosité exceptionnelle et des volumes généreux. L'appartement se compose d'un double séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et prolongé par une agréable terrasse. Côté nuit, vous trouverez deux chambres au calme, donnant sur jardin et bénéficiant d'un accès à un second balcon, une salle d'eau moderne, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie. La configuration actuelle permet facilement la création d'une 3ème chambre, comme à l'origine. L'ensemble est en excellent état, avec des prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques et chauffage par géothermie, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique (DPE : B). En complément, ce bien dispose de nombreux atouts rares : double place de parking, grande cave de 16 m² et local à vélos A visiter sans tarder. Copropriété de +40 lots - dont +20 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros.
Référence: 7624
Bien en copropriété. Nombre de lots : 40. Charges de copropriété : 2800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bagneux - Appartement 4 pièces - Centre-ville
438 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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