Appartement 74 m² à Belfort

ENTRE VIEILLE VILLE ET SAVOUREUSE APPARTEMENT 2CH
IDEAL INVESTISSEUR!

Initialement bien prévu à usage d'habitation, cet appartement de 74.4 m2 avait été aménagé en bureaux...Le changement de destination a été accordé pour faire le chemin inverse et retrouver un appartement bien situé dans un esprit citadin proche de tout!

Au 2eme étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée : Le séjour est prolongé par un coin cuisine aménagé, avec son balcon. Le couloir emmène vers 2 chambres, WC, cellier, et dégagement correspondant à l'ancienne SDD.

Les charges comprennent aussi le chauffage collectif gaz

Ses plus :
- une cave complète ce bien
- copropriété calme, ascenseur
- secteur très demandé vieille ville/Fréry
- parc, commerces, crèche et établissements scolaires à 2 pas


Bien actuellement en local professionnel, le DPE d'habitation n'est pas requis mais un DPE projeté a été réalisé dans le cadre d'une habitation en l'état.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété : 24 lots
Charges courantes : 2188 Euros/an
Pas de procédure en cours Prix : 79 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 736 Euros et 996 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris)