Name: Appartement 370 m² à Carmaux
SKU: 2762
Price: 280000 EUR
Availability: InStock

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Cadillac Déménagement

à Senouillac

280 000 €

370 m²

AGESTIS – Groupe SAINT-AGNE

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Immeuble CARMAUX Centre - Agestis vous présente, situé au cœur de Carmaux, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. Découvrez cet ensemble immobilier composé de 6 lots :
- 1 commerce de près de 100 m² loué 480 € HC + 96 € TVA depuis 1996
- 1 appartement T2 de 40 m² avec terrasse actuellement libre (à rafraîchir), était loué 407 € HC + 12 € de charges
- 3 appartements T3 de 80 m², 80 m² et 83 m² loués: 407 € HC + 20 € ch, 418 € HC + 20 € ch et 437 € HC + 23 € ch.
- 1 appartement T3 de 83 m² libre était loué 415€ HC +20 € ch

L'ensemble bénéficie de double vitrage et de volets en aluminium, ainsi que de chaudières récentes.
Des travaux en toiture sont à prévoir.
Un investissement de qualité pour les investisseurs recherchant un bien en centre-ville avec un rendement attractif.

N'attendez plus pour visiter ce bien !. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 430 et 7 400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Référence: 2762

DPE

GES

Date du DPE : 21/03/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr