Maison 161 m2 proche gare Douai - 3 à 5/6 chambres - Garage disponible

[JULIETTE]
Vous recherchez une maison à acheter à Douai, spacieuse, lumineuse et pleine de charme, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville ?
Découvrez cette maison familiale de caractère construite en 1800, située dans un quartier recherché de Douai, à seulement 3 minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Avec ses 161 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison à vendre à Douai allie le cachet de l’ancien et une organisation idéale pour une vie de famille ou le télétravail.

Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes de réception et une atmosphère chaleureuse. On comprend immédiatement que cette maison a été entretenue, respectée et pensée pour durer.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée spacieuse
- Salle à manger de 22 m² ouverte sur un séjour lumineux de 23 m²
Belle pièce de vie traversante bénéficiant d’une exposition Est-Ouest
Cheminées en marbre apportant charme et authenticité
- 1 toilette
- Cuisine de 7,6 m² prête à l'emploi

AU 1ER ÉTAGE, pièces entièrement parquétées :
- Chambre de 17 m²
- Chambre de 22 m²
- Bureau de 8 m² idéal pour le télétravail, une chambre d’enfant ou un dressing
- Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, toilette et branchement pour lave linge et sèche linge

AU 2EME ÉTAGE :
- Grande chambre de 20 m² parquetée, avec placard 3 portes coulissantes.
Possibilité de diviser facilement cet espace afin de créer une 4e chambre, une suite parentale, un second bureau ou deux espaces nuit
- Vaste grenier aménageable

UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ À DOUAI
Cette maison mitoyenne bénéficie d’une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Son orientation Est-Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Les volets roulants électriques et les double-vitrages apportent un confort supplémentaire au quotidien.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON À VENDRE À DOUAI :
Maison de caractère construite en 1800
161 m² habitables
3 chambres avec possibilité 4
Terrasse sans vis-à-vis
À 3 minutes à pied de la gare de Douai
Proche centre-ville, écoles, commerces et transports
Exposition Est-Ouest
Volets roulants électriques Somfy
Cheminées en marbre
Sonde extérieure
Tableau électrique neuf
Absence d’amiante
DPE D : un bon compromis entre charme de l’ancien et maîtrise de la consommation énergétique

LE PLUS
- Garage disponible à la location à proximité immédiate ( 80€ par mois), stationnement résidentiel possible (carte de résident)

Cette maison à Douai est idéale pour une famille qui souhaite conjuguer espace, caractère et praticité au quotidien.
Juliette est adaptée pour vivre pleinement votre passion qui évoluera avec votre vie.

Un bien rare dans ce secteur recherché.