Exclusivité - Ravier Immobilier vous présente dans une belle impasse privée dans le quartier Ranelagh, cette très belle chambre de service de 11.68 m² Loi Carrez, 12.47 m² surface au sol situé au 7ème étage SANS ascenseur (dernier étage) d'un bel immeuble ancien.
La studette est située en angle exposée Sud/Ouest avec une vue complètement dégagée avec balcon sur les maisons de l'impasse, une petite cuisine, une douche.
Les toilettes sont sur le palier.

Immeuble soumis au régime de la copropriété :
LOI ALUR : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente.

Honoraires charge acquéreur (11 560 € TTC), soit 9 % TTC du prix de vente, 128 440 € Hors Honoraires d'Agence.

DPE : (D) 330 kWh/m²/an // (C) 12 kg CO2/m2/an – 174 kWh/m²/an d’énergie finale.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 450€ et 640 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com

Référence: 86901087
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Coûts annuels estimés : 450 € - 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr