Name: Charmante maison en pierre avec terrasse couverte
SKU: BVI0084361
Price: 224700 EUR
Availability: InStock

224 700 €

90 m² / 1 480 m²

5 pièces

Beaux Villages Immobilier Montaigu

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Cette charmante maison en pierre sur deux niveaux allie caractère, confort et cadre paisible. Offrant environ 90 m² habitables, la propriété est implantée sur un terrain généreux d’environ 1 480 m², idéal pour profiter de la campagne environnante.

Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec cheminée ouverte, créant une atmosphère conviviale et accueillante, ainsi qu’une cuisine et une buanderie pratique. De là, vous accédez directement à une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et les douces soirées d’été.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres confortables, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Un escalier avec entrée indépendante mène directement à l’étage, offrant flexibilité et accès autonome.

Parfaitement adaptée comme charmante maison de vacances, cette propriété constitue un véritable refuge clé en main, prête à être habitée et appréciée dès le premier jour. Elle offre également un excellent potentiel comme résidence principale dans un environnement paisible.

Située à proximité de Montcuq-en-Quercy-Blanc, un village dynamique et pittoresque réputé pour son marché dominical traditionnel, ses cafés et ses restaurants locaux, la propriété bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités essentielles tout en conservant une atmosphère rurale tranquille. La région environnante est connue pour ses collines vallonnées, ses vignobles et ses magnifiques bastides, idéale pour la randonnée, le vélo et la découverte du charme du sud-ouest de la France.

Prix honoraires inclus : 224 700 €
Prix honoraires exclus : 210 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0084361

DPE

GES

Date du DPE : 15/07/2024

Coûts annuels estimés : 2 210 € - 3 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr