532 950 €

206 m²

Barraine IMMO Lorient

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A vendre : Immeuble de rapport situé à Lorient dans une rue calme composé de 4 appartements (un par niveau sur 3 étages) , idéal pour les investisseurs. Ce bien, construit en pierre est en bon état général. Les fenêtres sont en PVC et les volets également en PVC, assurant une bonne isolation. L'immeuble, construit en 1940, offre un potentiel intéressant pour la location et dispose de caves en sous sol et d'une petite cour commune. Il se compose de 4 appartements de type 3. Le rez de chaussée en rez de jardin est actuellement loué 608 euros hors charges. Le premier étage est loué 695 euros hors charges depuis peu et le dernier étage est loué 510 euros hors charges. Le deuxième étage est loué 715 + 35 euros. Chauffage électrique pour tous les logements. Taxe foncière 3472 euros à l'année. Gestion des appartements assurée par notre agence BARRAINE IMMO LORIENT. Proche de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle publique Marcel Pagnol, l'École élémentaire publique Bois du Château, et le Groupe Scolaire Villeneuve le Manio, il est également à proximité de crèches et de collèges. Le prix de vente est de 532 950 euros Frais d'agence inclus (dont 4,5% à charge acquéreur) Pour plus d'informations, contactez l'Agence Barraine IMMO Lorient. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/01/2026

Coûts annuels estimés : 4 250 € - 5 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage lorient appartements Bois du Château lorient achat appartement lorient

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lorient le rouho - immeuble de rapport de 206m² compose de 4 appartements - caves et cour commune

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Lorient le rouho - immeuble de rapport de 206m² compose de 4 appartements - caves et cour commune

532 950 €