Name: Maison de plain-pied 5 pièce(s) 137,54 m2 avec piscine et un chalet d'habitation de 37.92m² sur terrain de 1480m²
SKU: 1148
Price: 540000 EUR
Availability: InStock

540 000 €

137 m² / 1 480 m²

5 pièces

Guy Hoquet MORET SUR LOING

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Superbe maison individuelle de plain pied de137,54 m2 érigée sur une parcelle de 1480 m2 avec piscine . Dans une rue très prisée de Veneux-les-Sablons, cette maison, rare et élégante, offre une expérience de vie exceptionnelle. Baignée de lumière et idéalement située, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à l'abri des regards, avec un magnifique jardin paysager. Son emplacement privilégié à quelques pas des commerces et des établissements scolaires, à 15min à pied de la gare, offre un accès facile à toutes les commodités, tout en préservant le prestige de son environnement. La maison se distingue par une spacieuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, d'une belle exposition et de grandes baies vitrées ouvertes sur les terrasses, entourées d' un très beau jardin paysager bien orienté, parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis et avec une très belle piscine chauffée avec spa. L'espace nuit comprend une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre et un bureau. Côté pratique : Vaste hall d'entrée avec rangement, cellier-buanderie, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, une salle de bain avec wc et une salle d'eau avec un wc. Un chalet de 37.92m² équipé d'un salon, d'une chambre et un wc complètent ce bien. Un garage double avec mezzanine et un second chalet attenant. Quartier calme, en impasse sur la commune de Veneux-les-Sablons Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] Damien HARAULT

Référence: 1148
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/04/2024

Coûts annuels estimés : 2 800 € - 3 250 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr