Superbe propriété de charme avec prestations rares !

Découvrez cette propriété rare sur la commune de Vienne-en-Val, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. L'accès à la maison se fait par une allée traversant une partie boisée, apportant charme et tranquillité dès votre arrivée. A l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée, ouvrant sur un espace de vie lumineux comprenant un salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre , idéal pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre avec accès direct à une salle de bains avec douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier pratique. A l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant une salle d'eau et deux chambres, dont une avec dressing, offrant un espace nuit confortable. Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie, une chambre, une salle d'eau, un WC , une grande pièce pouvant servir de stockage, une cave, ainsi qu'un grand garage. ENTIEREMENT RENOVEE, Toiture neuve , mode de chauffage insert , pompe à chaleur air/eau et climatisation réversible . A l'extérieur, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec une piscine 8X4 chauffée et son local piscine, un terrain de pétanque, ainsi qu'une vue dégagée en hauteur sur les champs, idéale pour savourer le calme et la nature environnante. Pour garantir une transparence totale, la liste des risques auxquels le bien est exposé est disponible sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter à l'Agence de Tigy au [Coordonnées masquées]. Agence de Tigy - Votre partenaire immobilier de confiance. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)