Appartement 2 pièces - Porte de Paris Saint-Denis

L'agence ERA Immobilier Dionysien est ravie de vous proposer ce bien rare, idéalement situé dans le secteur n°1 de Saint-Denis, un emplacement particulièrement recherché pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles du quotidien. A moins de 5 minutes à pied du métro ligne 13 ? Porte de Paris Saint-Denis Stade de France ? ainsi que du tramway T8, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte vers Paris et les communes environnantes. Vous profiterez d'un cadre de vie à la fois pratique et agréable, avec un accès rapide aux commerces de proximité, aux établissements scolaires, aux infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu'au centre historique de Saint-Denis, reconnu pour son patrimoine et son animation. Situé au sein d'une copropriété des années 1940, bien entretenue et à taille humaine, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité, alliant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son authenticité, notamment grâce à son superbe sol en tommettes, qui confère un cachet unique et chaleureux à l'ensemble du logement. L'appartement bénéficie d'une double exposition EST-OUEST, un véritable atout garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une ventilation optimale des espaces. Les volumes sont agréables et chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins du quotidien. Parmi ses nombreux atouts : Charme de l'ancien conservé avec goût (tommettes d'origine) Appartement traversant, lumineux et bien agencé Rénovation complète : aucun travaux à prévoir Diagnostic de Performance Énergétique classé D, gage de confort et de maîtrise énergétique Cave en sous-sol, idéale pour le stockage et le rangement Copropriété saine et bien suivie Emplacement premium dans le secteur n°1 de Saint-Denis Ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat, permettant de s'installer dans un environnement agréable et sécurisé, ou pour un investissement locatif rentable dans un secteur à forte demande locative. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez dès maintenant votre agence ERA Immobilier Dionysien afin d'organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement coup de coeur. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.