Maison familiale 218 m² - Idéale projet chambres d'hôtes - Noyers-sur-Cher

Située à Noyers-sur-Cher, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques pas du Canal du Berry, et du Cher à vélo, cette spacieuse maison familiale de 218 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution harmonieuse des espaces. D'un côté, un salon-salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux. De l'autre, une cuisine avec accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une belle chambre de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage, une mezzanine lumineuse avec une belle hauteur sous plafond de 28 m² dessert trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de WC privatifs, un agencement particulièrement adapté à l'accueil de visiteurs ou à une activité de chambres d'hôtes. Le sous-sol total complète ce bien avec de nombreux espaces fonctionnels : - un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures - un bûcher, - une pièce supplémentaire, - une buanderie. L'ensemble est édifié sur un terrain de 937 m², offrant un extérieur agréable et facile d'entretien. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou pour développer une activité touristique dans un secteur recherché, à proximité des sites emblématiques du Loir-et-Cher. (1.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)